国税总局:统筹研究房地产税收政策,发挥税收职能作用

时间:2018-12-25 06:50:02 来源:农业新闻网 作者:匿名
  香港的Windan通讯社报道,国家税务总局回应了政协提出的建议,在推进房地产相关税收制度的立法和改革的过程中,我们应该研究房地产交易环节的税收政策和保留环节,发挥税收功能,减少工业用地的闲置土地和服务实体。经济转型升级创造了良好的税收环境。 全文如下: 中国人民政治协商会议第十三届全国委员会第一次会议第3233号提案(资源与环境类别158)的答复函 您的提交《关于盘活低效用地支持实体经济发展的提案》收到以下回复: 土地是劳动力,资金,技术等重要的生产要素。土地资源短缺是制约中国经济发展的重要因素。您提出的促进低效工业用地和支持实体经济发展的建议非常强烈。具有实际意义。 目前,工业用地转让主要涉及增值税,企业所得税,土地增值税,契税和印花税等多种税收。每个税收的目的,税率的设计,税收的对象和税收的基础都是不同的。专注于房地产交易构成了一个完整的税收体系。无论是工业用地转让还是其他房地产转让,都必须按照国家统一税收政策缴纳相关税费。税收政策在转让交易中的应用并没有区分土地使用类型,根据“房地产税收标准”没有征税。 20世纪80年代后期,由于土地供应规划不足,土地租赁费用大,工业用地土地转让价格低,缺乏科学的开发利用规划,影响了土地利用效率和可持续性。经济发展。 。为规范房地产市场交易秩序,合理调整土地增值收益,维护国家权益,国家对已支付土地的单位和个人征收土地增值税。国有土地使用权,地上建筑物和其他附着物,并按土地增值额。如果扣除项目的金额超过适用税率的金额,则增值税将更加征税,并且增值税将减去税额。此外,土地增值税是根据纳税人转让房地产所得的增值额和规定的税率计算的,纳税人扣除房产后所得的收入余额为增值额。因此,土地增值税征收的四级超额累进税率只是名义税率,而纳税人的实际土地增值税负担远远低于名义税率。下一步,我们将按照党中央,国务院的决策安排,促进实体经济的发展,降低实体经济企业的成本,深入了解实际情况。在推进房地产相关税收制度的立法和改革的过程中,认真考虑工业用地的税负现状,认真考虑提案和建议。协调研究房地产交易环节和保留环节的税收政策,发挥税收功能的作用,营造良好的税收环境,减少工业用地闲置,为实体经济转型升级服务。感谢您对税务工作的支持! 国家税务总局 主编:罗思阳

和讯网